Обследование самовольных строений для узаконивания
Запишитесь на бесплатную консультацию
Узнайте возможность проведения экспертизы и ее стоимость
Посмотрите короткое видео, в котором мы раскрываем все аспекты проведения обследования зданий и сооружений
Вы узнаете:
сколько стоит экспертиза.
возможно ли проведение
экспертизы в вашем случае
что влияет на сроки проведения экспертизы
и многое другое
В каких случаях проводят обследование зданий и сооружений
01-
Смена собственника
При смене собственника объекта
02-
Реконструкция
Надстройка, пристройка, увеличение площади, изменение назначения объекта и пр.
03-
Капремонт
Перед планируемым капитальным ремонтом изношенных строительных конструкций
04-
Дефекты и повреждения
При наличии дефектов,
деформаций и иных повреждений в конструкциях объекта
деформаций и иных повреждений в конструкциях объекта
05-
ЧП и катастрофы
После воздействия на объект пожара, землетрясения, катастрофы либо иной аварии
06-
Аварийность
Для определения аварийности объекта
07-
Определение состояния
Для определения технического состояния объекта по плану эксплуатации
08-
Узаконивание
Для узаконивания самовольной постройки, при отсутствии разрешительной документации на начало строительства
Наша команда неоднократно проводила обследование объектов,от которых отказались другие специалисты
Какие выгоды и преимущества дает заказчику обследование здания или сооружения
Своевременное проведение обследования здания или сооружения позволит сэкономить миллионы рублей на его восстановление в дальнейшем
01-
Безопасность строительства и эксплуатации здания
Если объект соответствует требованиям безопасности зданий и сооружений, то собственник получает официальный документ, подтверждающий безопасность строительства и эксплуатации объекта.
02-
Возможность признать объект аварийным и подлежащим сносу
Если небезопасное состояние объекта подтвердится, то отчет об обследовании будет являеться официальным документом, на основании которого прекращается эксплуатация объекта и он подлежит сносу.
03-
Возможность модернизации и изменения объекта недвижимости
Перед увеличением площади, изменением этажности, возведении пристроек, сносом части объекта или иной реконструкцией необходимо убедиться, что она не повлияет на способность строительных конструкций объекта выдержать измененные нагрузки.
04-
Определение объема и видов работ по капитальному ремонту объекта недвижимости
Надлежащая эксплуатация объекта недвижимости предполагает своевременный капитальный ремонт. В результате обследования проблемных участков объекта будут определены виды и объемы ремонтных работ.
05-
Данные обследования для составления проекта на реконструкцию или капитальный ремонт
Для реконструкции и капитального ремонта объекта требуется составление проектно-сметной документации. Для ее составления проектировщикам потребуются результаты обследования объекта недвижимости.
06-
Возможность узаконить самовольную постройку
При узаконивании самовольной постройки суд или административный орган потребуют отчет об обследовании возведенного объекта, содержащий выводы о безопасности его строительных конструкций.
Объекты строительной экспертизы
Здания и сооружения
Объекты промышленного производства, сырьевой промышленности
Квартиры
Частные дома
Дороги и дорожная инфраструктура
Исполнительная документация
Строительные работы
Использованные строительные материалы
Кто будет проводить обследование
В нашей команде только опытные эксперты-строители с опытом от 20 лет. А также специалисты по узким направлениям: водоснабжение, канализация, электрика, вентиляция и кондиционирование и прочее.
Что будет содержать отчет по результатам обследования
01-
Общая и техническая
характеристика объекта
Пример02-
Фотоотчет
Пример03-
Методика обследования
строительных конструкций
Пример04-
Результаты обследования строительных конструкций
Пример05-
Выводы и рекомендации
Пример06-
Заключение по техническому
состоянию здания, сооружения
Пример07-
Документы о квалификации
и лицензии
ПримерМы используем современное и высокотехнологическое оборудование для обследования
ИТП-МГ4 «Зонд»
Исхмеритель плотности тепловых потоков
ИТП-МГ4 «Зонд»
Исхмеритель плотности тепловых потоков
Узнайте стоимость и срок обследования именно в вашем случае
Выполненные работы
Объект
Здание фельдшерско-акушерского пункта районной больницы
Задача
Определить техническое состояние несущих и ограждающих конструкций фельдшерско-акушерского пункта
Результат
Строительные конструкции пункта находятся в недопустимом техническом состоянии, выявлена ветхость и деформации. Капитальный ремонт экономически нецелесообразен. Требуется снос и возведение нового пункта.
Объект
3-х этажное недостроенное здание бассейна. Начало строительства 80-гг.
Задача
Оценить техническое состояние несущих и ограждающих конструкций и систем инженерного обеспечения здания бассейна.
Результат
Перекрытия подвала, стенки большой чаши здания подлежат замене. Фундаменты здания, колонны, полы, малая чаша, дно большой чаши подлежат ремонту и усилению. Остальные строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Данные обследования использованы для составления проекта на ремонт и усиление строительных конструкций здания бассейна.
Объект
Дежурный пункт РЖД станции Сорокино 1959 г. постройки.
Задача
Оценить техническое состояние строительных конструкций объекта для определения возможности их дальнейшей безаварийной эксплуатации.
Результат
Состояние несущих и ограждающих конструкций пункта признано аварийным и небезопасным для пребывания людей (сквозные трещины). Фундаменты подтоплены — возможно восстановление.
Объект
Двухквартирный дом с пристройками.
Задача
Определить имеется ли разрушительное воздействие на весь дом от возведенной пристройки и навеса.
Результат
Установлено, что одноэтажный пристрой к дому не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома. Требование одного из собственников о демонтаже пристроя судом не удовлетворено.
Объект
ЖД-пути необщего пользования в районе завода Крастяжмаш.
Задача
Определить техническое состояние жд-пути, построенного без разрешения на строительство, на соответствие строительным нормам и правилам, ГОСТ, требованиям безопасности.
Результат
Вновь построенные жд-пути признаны соответствующими действующим строительным нормам и правилам, ГОСТ, требованиям безопасности. Клиент обратился в суд с требованием о признании незаконным отказа администрации района во вводе в эксплуатацию построенных жд-путей.
Объект
2-х этажный коттедж с террасой и теплым гаражем.
Задача
Определить причины возникновения трещин, деформаций стен, просадки брусчатки, крыльца, провала грунта и образования пустот.
Результат
Установлено, что деформации возникли по причине отсутствия отвода атмосферных осадков от дома (неправильная планировка и уклон территории), некачественного выполненной отмостки, расположения стен дома и крыльца ниже уровня земли, ненадлежащей установки дождеприемников и пр. Дан перечень мероприятий по устранению причин деформаций и отводу вод.
Объект
Кровля нового многоквартирного дома.
Задача
Определить качество устройства кровли, выявление дефектов и причин протекания.
Результат
Выявлены дефекты устройства обрешетки кровли, влияющие на жесткосные характеристики (различный шаг элементов обрешетки, дефекты со��динений, разрушение антикоррозийного покрытия стальных балок и пр.). по результатам обследования требуется полная замена обследованных участков кровли.
Объект
Кровля средней общеобразовательной школы.
Задача
Оценить техническое состояние кровли школы и определить возможность ее дальнейшей эксплуатации.
Результат
Установлено ограниченно-работоспособное состояния кровли. Требуется заменить стяжку и рулонный ковер, выровнять провалы керамзиторым гравием, установить аэраторы, нарастить выпуски вентиляционных шахт и пр. На основании обследования составлена проектно-сметная документация на ремонт кровли.
Объект
Новый многоквартирный дом в Кызыле для переселения граждан из аварийного жилья.
Задача
Обследование дома потребовалось в рамках рассмотрения судебного спора. Заказчик обратился с иском к подрядчику, поскольку возникли требования к качеству строительства. В ходе приемки были выявлены многочисленные недостатки, влияющие на безопасность эксплуатации дома. По делу была назначена экспертиза, в ходе которой экспертам предстояло провести обследование дома, установить возможность его безопасной эксплуатации.
Результат
Выявленные в результате обследования недостатки негативно влияли на прочность строительных конструкций дома. Поскольку недостатки были неустранимыми дом признан полностью подлежащим демонтажу. Суд обязал подрядчика вернуть полученные за строительство денежные средства в размере 87 035 301,48 руб.
Объект
Фундаменты и стальной каркас строящегося дома.
Задача
Обследовать выполненные фундаменты и стальной каркас строящегося дома на соответствие строительным нормам и правилам, проекту. определить условия дальнейшего строительства дома.
Результат
Выявлено занижение класса прочности бетона и некачественный монтаж металлоконструкций (не установлены шайбы, анкерные болты недостаточной длины, неравномерные зазоры по стыку колонн, отсутствие огнезащитного покрытия и пр). определены условия дальнейшего строительства объекта (огне и антикоррозийная защита металлокаркаса, гидроизоляция фундаментов, усиление ростверков).
Объект
3-х этажное здание Муниципального учреждения «Молодежный центр «Новые имена»
Задача
Оценить техническое состояние строительных конструкций здания молодежного центра, определить возможность их дальнейшей эксплуатации.
Результат
Фундаменты и кирпичные стены здания, а также покрытие кровли, крыльцо здания подлежат ремонту и усилению. Вентшахта подлежит замене. Колонны, перекрытия и лестницы здания находятся в работоспособном состоянии. На основании обследования выполнен проект на ремонт и усиление строительных конструкций здания молодежного центра.
Объект
Общежитие в Минусинске, получившее статус многоквартирного дома.
Задача
В связи с нарушением периодичности и качества текущего и капитального ремонта дом пришел в ненадлежащее состояние, угрожающее жизни и здоровью проживающих в нем граждан. Собственникам дома потребовалась оценка технического состояния строительных конструкций дома на предмет возможности их дальнейшей эксплуатации или необходимости восстановления и усиления, и определение степени физического износа дома.
Результат
Установлено аварийное состояние дома. Дальнейшая эксплуатация в текущем состоянии создаёт угрозу для жизни и здоровья граждан. На основании отчета об обследовании решается вопрос о переселении жителей в безопасный жилой фонд.
Объект
Уярская дистанция электроснабжения №4 1965 г. постройки, используемая как дежурный пункт РЖД.
Задача
Оценить техническое состояние строительных конструкций объекта для определения возможности их дальнейшей безаварийной эксплуатации и целесообразности капремонта.
Результат
Объект неремонтопригоден (сквозные трещины в стенах, перекос оконных и дверных блоков, изменение наклона полов, коррозия арматуры монолитного покрытия и перемычек и пр). Требуется осуществить демонтаж.
Объект
Красноярский филиал Санкт-Петербургского университета гражданской авиации.
Задача
Установить, как влияет смонтированный навесной вентилируемый фасад на несущие способности строительных конструкций общежития. Не создает ли смонтированный фасад угрозу разрушения стен общежития. Можно ли его дальше эксплуатировать. Нужно ли выполнить какие-либо работы по усилению стен общежития.
Результат
подтверждена возможность безопасной эксплуатации смонтированных фасадов
определено, что монтирование фасада на остальных стенах общежития возможно только после проведения работ по ремонту и усилению стен здания
разработан проект и смета на ремонт и на усиление стен здания
определено, что техническое состояние других строительных конструкций здания (колонн, перекрытия, покрытия, крыши, кровли) является работоспособным.
определено, что монтирование фасада на остальных стенах общежития возможно только после проведения работ по ремонту и усилению стен здания
разработан проект и смета на ремонт и на усиление стен здания
определено, что техническое состояние других строительных конструкций здания (колонн, перекрытия, покрытия, крыши, кровли) является работоспособным.
Лаборатории
Мы привлекаем для исследований только те лаборатории, которые прошли государственную аккредитацию на испытания соответствующих строительных материалов
Лицензии
Свидетельство СРО Союзпроект
Свидетельство СРО ИИ АИС "Изыскатели Сибири"
